LE CANNET-DES-MAURES : projet de réalisation d'une zone d'aménagement concertée VARECOPOLE (ZAC VARECOPOLE)

Sur demande de la CCCV et de la SAGEP, en qualité de concessionnaire pour le compte de la CCCV, il est procédé à la mise en place d'une enquête publique unique sur le projet de réalisation de la ZAC VARECOPOLE situé sur le territoire de la commune du Cannet-des-Maures.

Le siège social du pétitionnaire, la SAGEP est situé : 132, rue Le Corbusier 83130 La Garde.

Le projet de la ZAC VARECOPOLE s'appuie sur un périmètre de 54,6 hectares et prévoit de développer un parc d'activités économiques accompagné de services et d'une offre de formation. Les objectifs du projet visent à redynamiser l'attractivité économique du territoire, en créant une technopole ciblant les entreprises à forte valeur ajoutée, à renforcer l'emploi, en faveur des jeunes et à valoriser l'activité locale, notamment, les filières viticole et artisanale. L'ensemble de ces activités bénéficieront d'une intégration paysagère via l'écologie urbaine. L'aménagement sera réalisé par le concessionnaire SAGEP.

Cette enquête publique se déroulera du lundi 10 juin 2024 au mardi 9 juillet 2024 inclus, soit pendant 30 jours consécutifs.

Les caractéristiques principales du projet
Le périmètre opérationnel de la ZAC s'étend sur 40,97 hectares et comprend 3 secteurs, désignés n°1, n°2, n°3, avec des lots cessibles sur les secteurs 1 et 2, le secteur 3 correspond au secteur
« Constructeurs autonomes ».
Les 3 secteurs regroupent plusieurs fonctions urbaines :

• hôtellerie/ restauration,
• espaces dédiés à de la formation,
• habitat,
• tertiaire/service,
• activités de petite industrie,
• activités artisanales/ village artisanal, activités mixtes.

Le projet prévoit la réalisation des travaux d'infrastructure routière qui desserviront la future ZAC VARECOPOLE et le programme des équipements publics de la ZAC.
Les principaux travaux du programme consistent en :

• la préparation du terrain (démolitions, défrichages et terrassements)
• la mise en place d'un réseau d'assainissement des eaux pluviales avec l'implantation
  • sur le secteur 1 de 4 bassins paysagers et 3 bassins techniques ;
  • sur le secteur 2 de 3 bassins paysagers et 1 bassin d'écrêtement de crue ;
  • sur le secteur 3 de 2 bassins linéaires de rétention ;

L'ensemble de ces bassins, à ciel ouvert, feront l'objet d'une végétalisation et seront travaillés en intégration paysagère

• la mise en place d'un réseau d'assainissement des eaux usées avec renforcement de la station de pompage ;
• la mise en place d'un réseau d'alimentation en eau potable et d'un réseau de lutte contre
  l'incendie ;
• la mise en place d'un réseau de gaz ;
• la mise en place d'un réseau d'électricité ;
• la mise en place d'un réseau de télécommunication.