Les contributions

Habitant au bout de la rue de la Paix nous sommes directement concernés par les modification s de constructibilité envisagées sur les parcelles DV100 et DV31. Nous souhaitons par conséquent poser les questions suivantes:
Accès à la parcelle DV100 devenue constructible à court terme: Cet accès aura t il bien lieu par l'allée qui mène de la D2144 au château de Germigny et la rue de la Paix restera t elle bien en impasse?
Types de constructions envisagées: s'agit il d'un camping avec bungalow en dur avec animations donc forcément bruyant! ou bien est il envisagé une offre hôtelière plus classique mais dans ce cas quelle sera la hauteur max des constructions?
Environnement: les arbres et autres végétaux qui bordent le champ cultivé seront ils maintenus (effet écran ) ? et quid de la faune actuelle: chevreuils, renards , lièvres, etc...

Bonjour Madame, Monsieur,

Je souhaite évoquer avec vous un sujet lié à la dernière mise à jour du PLU et indirectement à ce projet de mise à jour. En effet la parcelle AH0001 de Marmagne est devenu pour une partie constructible et pour l'autre partie EBC lors de sa dernière mise à jour. Ce lieu, dit "Le bois Chanoine " est là depuis plusieurs centaines d'années (on peut le trouver sur les cartes Cassini du XVII -ème siècle ou sur les cartes d'état major de 1820) c'est un havre de paix pour la flore et la faune (je pense qu'il accueil des capricornes du chêne une espèce protégée). Ces chênes ont plus de 200 ans, ils protègent les habitants de la rue du bois chanoine des nuisances sonores de l'autoroute, ils consomment notre CO2, ils créent un espace de fraicheur pendant les canicules qui sont devenues trop régulières, ils régulent l'eau lorsque celle-ci descend des champs comme nous avons pu le subir plusieurs fois ce printemps.
Comme Monsieur le Maire de MARMAGNE Mr DUPERAT l'a évoqué lors de son discours de la nouvelle année, dans ce monde « qui prend progressivement conscience du nécessaire respect de la nature, du souci de l’urgence climatique », est-il vraiment nécessaire de détruire cela ?
La parcelle AH0136 de plus de 5 hectares et les 5 hectares des parcelles AD (de pâturages) qui sont au cœur du projet de mise à jour du PLU pour Marmagne pourraient elles être suffisantes ?
Serait-il envisageable de classer EBC l'ensemble de la parcelle AH0001 et pourquoi pas les chênes des parcelles AH0006 et ceux des parcelles AH0003 AH0004 dont je suis le propriétaire qui font partis du même ensemble ? Nous parlons là de moins de 5000m², ainsi faisant nous laisserions à nos enfants et aux habitants de Marmagne un petit héritage du majestueux Bois Chanoine.

Merci d'avance pour votre écoute,
Je suis à votre disposition pour en discuter et vous invite à venir découvrir ce lieux de calme et de paix.

Très cordialement,

Thomas HAPPE

Bonjour, ma contribution concerne le recensement du patrimoine naturel et la protection/renforcement de la TVB en lien avec l'objectif "d’actualisation des espaces paysagers protégés" énuméré dans le cadre de la modification n°3 du PLUi.
> sur la parcelle AX0039 située rue des Maraîchers à Saint-Germain-du-Puy (en zone UDb au PLUi) et voisine (AX0038), il existe un ruisseau et une mare/source. Vous trouverez, en PJ, la localisation exacte de ces éléments. Je trouverais intéressant qu'ils soient reportés sur le règlement graphique pour les protéger au titre de l'article L.151-23 du CU. En effet, ces éléments s'inscrivent dans le système des marais de Saint-Germain. Vous en remerciant. Bien cordialement.

Objet : SCI des 4 VENTS St Germain du Puy. Révision PLUI

Monsieur le Président de la Commission d'enquête,

Je suis propriétaire au sein d'une SCI de bâtiments industriels situés Rt
de St.Michel, lieu-dit " Les Croix Rouges" sur la commune de St Germain du
Puy. Ces bâtiments ont fait l'objet, en leur temps de permis de construire.
L'environnement s'est depuis urbanisé, maisons, garages, bâtiments
industriels.
La SCI a elle-même un locataire avec un bail commercial.
Là où il y a problème, c'est que ces terrains sont désormais classés en
zone agricole, depuis le dernier PLUI.
Je comprends parfaitement votre souhait de limiter désormais la
consommation d'espaces naturels et agricoles. Mais cette loi m'interdit
toute extension ou construction supplémentaires et m'interdit donc tout
développement économique futur.
D'ailleurs la société locataire des lieux depuis 1991 projette de les
quitter faute d'extension possible. Vous comprendrez là le dommage que cela
me pose.
C'est pourquoi, je viens vers vous, sachant qu'une commission d'enquête se
réunit très prochainement, pour demander la création d'un secteur de taille
et de capacité d'accueil limitées, ce qui permettrait au moins une
extension limitée mais possible de l'existant.
Dans les prochains jours, je vous ferai parvenir ce même courrier
accompagné des registres cadastraux et des plans.
J'espère que vous comprendrez l'aspect économique de ma demande et je vous
prie de croire Monsieur le Président de la Commission d'enquête en
l'assurance de mes sentiments respectueux.

Bernard CHAGNOUX
Gérant de la SCI des 4 VENTS.
34 Rue Littré.18000 Bourges

Les 4 parcelles concernées sur la commune de St Germain du Puy sont :
000ZM26, 000ZM27, 000ZM28, 000ZM29