Les contributions

Objet : Révision PLU commune de Verchaix

Indivision Paulette DENTAND Annemasse, Le 19 mars 2025

Monsieur Noël DENTAND

9, chemin des Alloobroges

74100 ANNEMASSE Madame Audrey KALCZYNSKI,

Commissaire enquêtrice





Concerne : Parcelle B 401 lieudit la Pleigne à Verchaix





Madame,



Nous vous contactons aujourd'hui dans le cadre de la révision du PLU sur la commune de Verchaix.



Nous sommes propriétaires de la parcelle B 401 sur la commune de Verchaix.


En 2021, nous avons choisi un promoteur pour faire un projet de consctructions sur cette parcelle.



Le promoteur a rencontré l'adjoint au Maire, Monsieur Morio, qui lui a dit que la parcelle était classée en zone UC du PLU dans l'enquête publique qui s'était tenue du 21/05 au 24/06 2021 et que la mairie était favorable au projet, car il tenait compte de la zone inondable.



Un dossier a été déposé en mairie par ce même promoteur le 31 janvier 2022.



Nous avons ensuite appris dans le compte-rendu no 2022-02 du conseil municipal du 17/02/2022 que le PLU était entré en vigueur le 27 janvier 2022. Personne n'avait prévenu du changement de zonage de UC à N sur cette parcelle.





Par la présente, nous vous demandons de bien vouloir revoir le PLU pour cette parcelle B 401 au lieudit la Pleigne à Verchaix, afin qu'il soit possible à notre promoteur de reprendre ce projet.



En vous remerciant d'avance de l'attention que vous porterez à notre requête, je vous présente, Madame, mes meilleures salutations.





Pour indivision Paulette DENTAND



Noël DENTAND

Madame la commissaire enquêtrice

Je suis Vincent Biays l’urbaniste qui a accompagné la commune dans la constitution du dossier de modification du PLU.

Je souhaite apporter des précisions relatives à l'avis de la MRAE.

Cette dernière mentionne à plusieurs reprises un projet de crématorium alors que nulle part dans le dossier de modification du PLU il n'est fait allusion à un crématorium. Je ne comprends pas pourquoi la MRAE parle d'un équipement qui n'est pas prévu puisqu'il s'agit d'une maison funéraire sans crématorium. De ce fait plusieurs remarques de la MRAE sont à considérer comme étant hors sujet.

D'autre part, la MRAE propose de faire une nouvelle OAP sur le secteur de projet. Je pense que cette remarque est sans intérêt au stade d'avancement du projet puisque celui-ci entre à présent dans sa phase de réalisation. L'architecte est choisi, le permis de construire est à l'étude ..

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Sincères salutations.

Vincent Biays

Madame la commissaire enquêtrice

Je suis Vincent Biays l’urbaniste qui a accompagné la commune dans la constitution du dossier de modification du PLU.

Je souhaite apporter des précisions relatives à l'avis de la MRAE.

Cette dernière mentionne à plusieurs reprises un projet de crématorium alors que nulle part dans le dossier de modification du PLU il n'est fait allusion à un crématorium. Je ne comprends pas pourquoi la MRAE parle d'un équipement qui n'est pas prévu puisqu'il s'agit d'une maison funéraire sans crématorium. De ce fait plusieurs remarques de la MRAE sont à considérer comme étant hors sujet.

D'autre part, la MRAE propose de faire une nouvelle OAP sur le secteur de projet. Je pense que cette remarque est sans intérêt au stade d'avancement du projet puisque celui-ci entre à présent dans sa phase de réalisation. L'architecte est choisi, le permis de construire est à l'étude ..

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Sincères salutations.

Vincent Biays