Contribution n°59 (Web)
Par STRECKER Suzanne
Déposée le 2 juillet 2024 à 15h57
Déposée le 2 juillet 2024 à 15h57
Madame, Monsieur,
En tant qu'Asset Manager au sein de L'IMMOBILIERE CASTORAMA, je me permets de vous faire parvenir mes remarques au sujet de cette enquête publique car L'IMMOBILIERE CASTORAMA est propriétaire des parcelles cadastrées NV 120, 118, 68 et 114 situées rue Charles Sauria au MANS, et ces parcelles sont aujourd'hui concernées par un changement de zonage du PLU.
Depuis l'arrivée du magasin CASTORAMA en 1990, nous contribuons activement au développement urbain, économique et social de la commune, et œuvrons à l’attractivité de la zone. En 2011, nous avons d’ailleurs facilité la réalisation du Parc Manceau qui profite au dynamisme de la zone, en donnant notre accord pour céder le terrain à la ville du Mans permettant la réalisation de ce projet.
Nous sommes opposés à la modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) prévoyant un reclassement de nos parcelles en Zone N.
Cette modification du Plan Local d’Urbanisme Communautaire pourrait non seulement remettre en question nos efforts d’améliorer la zone, mais aussi porter préjudice à nos intérêts légitimes en tant que propriétaire foncier.
Nous avons des projets de développement sur ces parcelles cadastrées NV 120, 188, 68 et 114 que nous avions déjà exposés au service urbanisme de la Ville du Mans.
Le changement de zonage envisagé nous paraît injustifié au regard de la situation des parcelles qui ne sont pas localisées, ni contiguës, aux périmètres à enjeu figurant dans l’évaluation environnementale qui a conduit à l’approbation du PLUc en 2020. Nos parcelles sont aux abords d'un rond-point, en plein coeur d'une zone commerciale et artisanale.
Restant à votre disposition pour en échanger,
Bien cordialement,
Suzanne STRECKER
En tant qu'Asset Manager au sein de L'IMMOBILIERE CASTORAMA, je me permets de vous faire parvenir mes remarques au sujet de cette enquête publique car L'IMMOBILIERE CASTORAMA est propriétaire des parcelles cadastrées NV 120, 118, 68 et 114 situées rue Charles Sauria au MANS, et ces parcelles sont aujourd'hui concernées par un changement de zonage du PLU.
Depuis l'arrivée du magasin CASTORAMA en 1990, nous contribuons activement au développement urbain, économique et social de la commune, et œuvrons à l’attractivité de la zone. En 2011, nous avons d’ailleurs facilité la réalisation du Parc Manceau qui profite au dynamisme de la zone, en donnant notre accord pour céder le terrain à la ville du Mans permettant la réalisation de ce projet.
Nous sommes opposés à la modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) prévoyant un reclassement de nos parcelles en Zone N.
Cette modification du Plan Local d’Urbanisme Communautaire pourrait non seulement remettre en question nos efforts d’améliorer la zone, mais aussi porter préjudice à nos intérêts légitimes en tant que propriétaire foncier.
Nous avons des projets de développement sur ces parcelles cadastrées NV 120, 188, 68 et 114 que nous avions déjà exposés au service urbanisme de la Ville du Mans.
Le changement de zonage envisagé nous paraît injustifié au regard de la situation des parcelles qui ne sont pas localisées, ni contiguës, aux périmètres à enjeu figurant dans l’évaluation environnementale qui a conduit à l’approbation du PLUc en 2020. Nos parcelles sont aux abords d'un rond-point, en plein coeur d'une zone commerciale et artisanale.
Restant à votre disposition pour en échanger,
Bien cordialement,
Suzanne STRECKER
Contribution n°58 (Email)
Par Monsieur et Madame VIEL
Déposée le 1 juillet 2024 à 19h56
Déposée le 1 juillet 2024 à 19h56
Objet : OAP ET PLU de st Georges du bois 72700
Bonjour
Nous avons pris connaissance de l'enquête publique de l'urbanisation au sud
de la rue de la croix st Appoline.
Nous constatons la création d'un chemin "principe de liaison douce à créer
" - a ce jour il existe déjà de nombreux chemin sur la commune de st
Georges et ses alentours - Le constat est une nouvelle fois *l'emprise
foncière agricole* et* à terme des chemins à entretenir qui nécessitent de
plus en plus de main d'"uvr*e (embauche de d'agent communaux et
augmentation des impôts…). De plus avec ce passage* risque de vol* car nous
travaillons toute la semaine, très facile de faire du repérage, moins de
tranquillité et cela va engager des frais pour refaire une clôture
occultante.
Nous sommes donc défavorable à cette création de liaison douce sachant
qu'il existe déjà des trottoirs pour circuler librement à pied.
A votre disposition pour échanger.
Bien cordialement
Mr et Mme VIEL Benoît
11 cour de la Bideaudière
72700 ST Georges du bois
Bonjour
Nous avons pris connaissance de l'enquête publique de l'urbanisation au sud
de la rue de la croix st Appoline.
Nous constatons la création d'un chemin "principe de liaison douce à créer
" - a ce jour il existe déjà de nombreux chemin sur la commune de st
Georges et ses alentours - Le constat est une nouvelle fois *l'emprise
foncière agricole* et* à terme des chemins à entretenir qui nécessitent de
plus en plus de main d'"uvr*e (embauche de d'agent communaux et
augmentation des impôts…). De plus avec ce passage* risque de vol* car nous
travaillons toute la semaine, très facile de faire du repérage, moins de
tranquillité et cela va engager des frais pour refaire une clôture
occultante.
Nous sommes donc défavorable à cette création de liaison douce sachant
qu'il existe déjà des trottoirs pour circuler librement à pied.
A votre disposition pour échanger.
Bien cordialement
Mr et Mme VIEL Benoît
11 cour de la Bideaudière
72700 ST Georges du bois
Contribution n°57 (Web)
Anonyme
Déposée le 1 juillet 2024 à 22h38
Déposée le 1 juillet 2024 à 22h38
Bonjour, je suis intéressé pour faire construire sur un beau terrain à proximité du centre ville, j'ai donc été voir les propriétaires et malheureusement ils m'ont dit que celui-ci n'était pas constructible du fait du PLU et qu'elle déception.
Ce terrain se situe allée du clos du parc derrière le lotissement.
En restant à votre disposition.
Ce terrain se situe allée du clos du parc derrière le lotissement.
En restant à votre disposition.
Contribution n°56 (Web)
Par guy chausse
Déposée le 1 juillet 2024 à 18h12
Déposée le 1 juillet 2024 à 18h12
j apprends le changement du plu au niveau de la rue de ruaudin et ave de toulouse. il serait envisager d y construire des logements residences personnes agees et des commerces sur une hauteur de 16 metres. trop haut .un immeuble de 3 étages serait largement suffisant, et dans combien d annees?? il faut attendre le depart volontaire de l habitante locataire de la maison.
par contre rue du soleil coté gauche bois du fouillet sur une longueur de 300 a 400 metres il serait utile d y construire des maisons individuelles, soit en location avec accession ala propriété.
par contre rue du soleil coté gauche bois du fouillet sur une longueur de 300 a 400 metres il serait utile d y construire des maisons individuelles, soit en location avec accession ala propriété.
Contribution n°55 (Hôtel de ville du Mans)
Par Monsieur Jacques DELAUNAY
Déposée le 1 juillet 2024 à 16h44
Déposée le 1 juillet 2024 à 16h44
Observation sur le registre papier du Mans
Document joint
Contribution n°54 (Mairie d'Arnage)
Par Monsieur et Madame ZOROBABEL
Déposée le 1 juillet 2024 à 16h43
Déposée le 1 juillet 2024 à 16h43
Observation sur le registre papier d'Arnage
Commune concernée : Arnage
Objet : Rue des Collèges - projet dans le quartier
Commune concernée : Arnage
Objet : Rue des Collèges - projet dans le quartier
Document joint
Contribution n°53 (Web)
Anonyme
Déposée le 1 juillet 2024 à 12h59
Déposée le 1 juillet 2024 à 12h59
Le respect des zones humides ne semble pas avoir été pris en compte sur le PLU de Sargé les le mans - ZAC du Patis.
Une étude d'impact détaillé est essentielle à la mise en œuvre de ce projet...
Une étude d'impact détaillé est essentielle à la mise en œuvre de ce projet...
Contribution n°52 (Web)
Par Philippe
Déposée le 1 juillet 2024 à 12h46
Déposée le 1 juillet 2024 à 12h46
Bonjour,
La modification de l'OAP du Patis mérite une analyse plus poussé notamment des flux de circulation :
- 75 logements sur 4,5 hectares ce qui amène une population complémentaire d'environ 200 personnes
- INSEE et ADEME donne comme caractéristique moyenne 0,8 voiture en zone péri-urbaine par habitant en prenant en compte 2,5 personnes par ménage.
Ce qui ajoute environ 160 voitures qui doivent sortir par une petite artère à double circulation rue des coquelicots ou par la rue des poiriers.
Aucune étude de trafic, ne semble disponible ou réalisé ?
Il n'a pas été étudier la possibilité de faire un rond point sur la RD 301 à la hauteur de l'intersection du mortier profond ?
Ce qui permettrait de ralentir les vitesses entre le rond point du golf et du calvaire, et d'offrir une sortie plus adéquate à ce nouvel aménagement.
La limitation du bourg de Sargé à 30 km/h n'est pas la seule réponse comme décrite par l'édile de la commune.
Je me tiens à la disposition du commissaire enquêteur.
Bien à vous
La modification de l'OAP du Patis mérite une analyse plus poussé notamment des flux de circulation :
- 75 logements sur 4,5 hectares ce qui amène une population complémentaire d'environ 200 personnes
- INSEE et ADEME donne comme caractéristique moyenne 0,8 voiture en zone péri-urbaine par habitant en prenant en compte 2,5 personnes par ménage.
Ce qui ajoute environ 160 voitures qui doivent sortir par une petite artère à double circulation rue des coquelicots ou par la rue des poiriers.
Aucune étude de trafic, ne semble disponible ou réalisé ?
Il n'a pas été étudier la possibilité de faire un rond point sur la RD 301 à la hauteur de l'intersection du mortier profond ?
Ce qui permettrait de ralentir les vitesses entre le rond point du golf et du calvaire, et d'offrir une sortie plus adéquate à ce nouvel aménagement.
La limitation du bourg de Sargé à 30 km/h n'est pas la seule réponse comme décrite par l'édile de la commune.
Je me tiens à la disposition du commissaire enquêteur.
Bien à vous
Document joint
Contribution n°51 (Mairie de Trangé)
Par Madame Catherine DUFOURC
Déposée le 1 juillet 2024 à 10h56
Déposée le 1 juillet 2024 à 10h56
Observation sur le registre papier de Trangé
Commune concernée : Trangé
Objet : Zéro artificialisation / Trangé Etoile III / Trangé Le Fresne / Hameau de Rome
Commune concernée : Trangé
Objet : Zéro artificialisation / Trangé Etoile III / Trangé Le Fresne / Hameau de Rome
Document joint
Contribution n°50 (Mairie de Trangé)
Par Monsieur Michel GIFFARD
Déposée le 1 juillet 2024 à 10h54
Déposée le 1 juillet 2024 à 10h54
Observation sur le registre papier de Trangé
Commune concernée : St Georges du Bois
Objet : CR 23 / Secteur des Noyers
Commune concernée : St Georges du Bois
Objet : CR 23 / Secteur des Noyers
Document joint
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