Contribution n°9 (Hôtel de ville du Mans)
Par Madame Catherine DUBREUIL
Déposée le 18 juin 2024 à 16h31
Déposée le 18 juin 2024 à 16h31
Observation sur le registre papier du Mans
Commune concernée : Le Mans
Objet : Projet Arsenal-Marais
Commune concernée : Le Mans
Objet : Projet Arsenal-Marais
Document joint
Contribution n°8 (Hôtel de ville du Mans)
Par Monsieur PAPIN Jean Marie
Déposée le 18 juin 2024 à 16h26
Déposée le 18 juin 2024 à 16h26
Observation sur le registre papier du Mans
Commune concernée : Yvré l'Evêque
Objet : demande pour la constructibilité d'une parcelle
Commune concernée : Yvré l'Evêque
Objet : demande pour la constructibilité d'une parcelle
Document joint
Contribution n°7 (Email)
Par Monsieur PLESSIS
Déposée le 18 juin 2024 à 11h07
Déposée le 18 juin 2024 à 11h07
Objet : Demande de modification de zonage (MR PLESSIS)
Bonjour,
Je me permets de venir vers vous suite à la lecture d'une enquête publique (photo en pièces jointes)
Vous trouverez également en pièces jointes un dossier pour une demande de modification de zonage, je vous laisse étudier ma demande.
Je me tiens également à disposition pour un éventuel entretien au cours duquel je serai d'avantage en mesure de vous exposer mon projet.
En vous remerciant pour l'intérêt que vous porterez à ma demande, je vous prie d'agréer l'expression de mes salutations distinguées.
Cordialement
MR PLESSIS
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Bonjour,
Je me permets de venir vers vous suite à la lecture d'une enquête publique (photo en pièces jointes)
Vous trouverez également en pièces jointes un dossier pour une demande de modification de zonage, je vous laisse étudier ma demande.
Je me tiens également à disposition pour un éventuel entretien au cours duquel je serai d'avantage en mesure de vous exposer mon projet.
En vous remerciant pour l'intérêt que vous porterez à ma demande, je vous prie d'agréer l'expression de mes salutations distinguées.
Cordialement
MR PLESSIS
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Documents joints
Contribution n°6 (Web)
Anonyme
Déposée le 18 juin 2024 à 15h30
Déposée le 18 juin 2024 à 15h30
OAP "les Noyers" à Saint Georges du bois :
PREJUDICES ET NUISANCES A PREVOIR POUR LES HABITANTS LES PLUS PROCHES SI LE PROJET ABOUTI :
Les plus importants :
*L'impact sur nos propriétés = dévaluation des biens, rupture avec le bâti actuel (surtout pas de bâti à étage.s), fragilisation des fondations et murs des maisons anciennes suite aux travaux, fissures et affaissements possibles dûs aux vibrations , puits plus exploitables, absorbation de l'eau de pluie dans le sol impossible dû à la bétonisation accrue et l'artificialisation des sols, poussières,...
*L'impact sur nos vies quotidiennes = dégradation de la qualité de la vie, stress, impacts psychologiques importants, sommeil de tous et des bébé aussi, nuisances sonores, Jardins et extérieurs inutilisables durant les travaux, absorption de poussières et de particules de chantier, impact sur la libre circulation des riverains,...
*l'impact visuel direct = à la place de notre beau champs de moutons nous aurons des murs!...
*l'impact environnemental = nous sommes dans le "Bocage Cénomans"???
= RISQUE à prévoir
pour les sources d'eau avec nappes phréatiques très importantes sur cette parcelle,
disparition des puits,
disparition des grands arbres agés,
disparition des prairies, et des animaux,
artificialisation des sols sur plusieurs hectares,
disparition d'une partie du chemin pour une route bétonnée,...
Donc pour au moins toutes ces raisons : NON !!! à l'OAP "Les Noyers"
PREJUDICES ET NUISANCES A PREVOIR POUR LES HABITANTS LES PLUS PROCHES SI LE PROJET ABOUTI :
Les plus importants :
*L'impact sur nos propriétés = dévaluation des biens, rupture avec le bâti actuel (surtout pas de bâti à étage.s), fragilisation des fondations et murs des maisons anciennes suite aux travaux, fissures et affaissements possibles dûs aux vibrations , puits plus exploitables, absorbation de l'eau de pluie dans le sol impossible dû à la bétonisation accrue et l'artificialisation des sols, poussières,...
*L'impact sur nos vies quotidiennes = dégradation de la qualité de la vie, stress, impacts psychologiques importants, sommeil de tous et des bébé aussi, nuisances sonores, Jardins et extérieurs inutilisables durant les travaux, absorption de poussières et de particules de chantier, impact sur la libre circulation des riverains,...
*l'impact visuel direct = à la place de notre beau champs de moutons nous aurons des murs!...
*l'impact environnemental = nous sommes dans le "Bocage Cénomans"???
= RISQUE à prévoir
pour les sources d'eau avec nappes phréatiques très importantes sur cette parcelle,
disparition des puits,
disparition des grands arbres agés,
disparition des prairies, et des animaux,
artificialisation des sols sur plusieurs hectares,
disparition d'une partie du chemin pour une route bétonnée,...
Donc pour au moins toutes ces raisons : NON !!! à l'OAP "Les Noyers"
Contribution n°5 (Web)
Anonyme
Déposée le 18 juin 2024 à 14h28
Déposée le 18 juin 2024 à 14h28
!!! NON !!! à l'OAP "Les Noyers" à Saint Georges du Bois (72700)
Contribution n°4 (Web)
Anonyme
Déposée le 18 juin 2024 à 13h55
Déposée le 18 juin 2024 à 13h55
Je trouve ce projet très problématique, avec une tour de 15 à 17 étages ; cela engendre, des nuisances sonores importantes, des nuisances visuelles certaines. Le quartier est agréable et envisager une modification totale de celui-ci est catastrophique pour notre environnement.
Certains d’entre nous, envisage sérieusement de quitter le quartier pour ne pas subir le futur du quartier.
Avant d’envisager des constructions qui n’apportent rien, réhabilitons déjà nos quartiers…
Certains d’entre nous, envisage sérieusement de quitter le quartier pour ne pas subir le futur du quartier.
Avant d’envisager des constructions qui n’apportent rien, réhabilitons déjà nos quartiers…
Contribution n°3 (Web)
Anonyme
Déposée le 18 juin 2024 à 13h25
Déposée le 18 juin 2024 à 13h25
Bonjour,
Certains habitants sont très inquiets, pas que les plus âgés d'ailleurs, de voir leur quartier en travaux pendant 15 ans même s'ils sont pour un projet éco-responsable.
Plusieurs sont en train de faire évaluer leur maison & d'autres l'ont déjà mise en vente.
L'ouverture d'une voie (douce ou non ?) sur la rue de la Corderie va augmenter le trafic déjà très intense des gens travaillant quartier Monthéard.
La partie la plus inquiétante reste la tour dite 'grande hauteur' qui détonerait avec les maisons alentour. Même les logements sociaux d'à côté, rue des Résistants Internés, entre la Rue des Marais & les Archives, ne dépassent pas 6 étages. Pourquoi y déroger et enfreindre les règles si strictes appliquées aux riverains sur les modifications de leur maison (périmètre protégé en raison de l'église Coëffort) ?
Merci de tenir compte des vies des riverains qui ne souhaitent pas faire partie des "dommages collatéraux" d'un projet qui doit servir la population et non la desservir. Les élus sont en principe au service du la population certes future mais aussi actuelle.
D'avance, merci pour eux/ elles.
Certains habitants sont très inquiets, pas que les plus âgés d'ailleurs, de voir leur quartier en travaux pendant 15 ans même s'ils sont pour un projet éco-responsable.
Plusieurs sont en train de faire évaluer leur maison & d'autres l'ont déjà mise en vente.
L'ouverture d'une voie (douce ou non ?) sur la rue de la Corderie va augmenter le trafic déjà très intense des gens travaillant quartier Monthéard.
La partie la plus inquiétante reste la tour dite 'grande hauteur' qui détonerait avec les maisons alentour. Même les logements sociaux d'à côté, rue des Résistants Internés, entre la Rue des Marais & les Archives, ne dépassent pas 6 étages. Pourquoi y déroger et enfreindre les règles si strictes appliquées aux riverains sur les modifications de leur maison (périmètre protégé en raison de l'église Coëffort) ?
Merci de tenir compte des vies des riverains qui ne souhaitent pas faire partie des "dommages collatéraux" d'un projet qui doit servir la population et non la desservir. Les élus sont en principe au service du la population certes future mais aussi actuelle.
D'avance, merci pour eux/ elles.
Contribution n°2 (Web)
Anonyme
Déposée le 18 juin 2024 à 10h51
Déposée le 18 juin 2024 à 10h51
Nuisances et préjudices à prévoir
Nuisances sonores et poussière pendant 15 ans de travaux
Jardins et extérieurs inutilisables durant 15 ans, au moins
Nuisances sonores au stop si ouverture de rue au 101 ter rue de la Corderie
Nuisances sonores due au trafic accru
Trafic déjà trop important rue de la Corderie (à mesurer durant l'année)
Impact visuel pour les riverains
Fragilisation des fondations et murs des maisons anciennes suite aux travaux
Dévaluation probable de l’immobilier local
Impact sur le stationnement actuel déjà insuffisant
Certains riverains ont déjà mis leur maison en vente par crainte des travaux de plus d'une décennie
Dégradation de la qualité de la vie
Impact psychologique : stress permanent
Questionnements, doutes
Une lettre officielle de Le Mans Métropole a-t-elle été envoyée pour annoncer les étapes et associer les riverains impactés ?
Protection patrimoine historique (proximité Hôtel Dieu de Coëffort) ?
Cohérence stylistique avec les maisons de type Mancelle ?
Mancelles construites sur d’anciens marais : sols meubles, quelle sécurité pour les bâtiments ?
Rupture avec le bâti actuel en terme de hauteur légale
Nuisances sonores et poussière pendant 15 ans de travaux
Jardins et extérieurs inutilisables durant 15 ans, au moins
Nuisances sonores au stop si ouverture de rue au 101 ter rue de la Corderie
Nuisances sonores due au trafic accru
Trafic déjà trop important rue de la Corderie (à mesurer durant l'année)
Impact visuel pour les riverains
Fragilisation des fondations et murs des maisons anciennes suite aux travaux
Dévaluation probable de l’immobilier local
Impact sur le stationnement actuel déjà insuffisant
Certains riverains ont déjà mis leur maison en vente par crainte des travaux de plus d'une décennie
Dégradation de la qualité de la vie
Impact psychologique : stress permanent
Questionnements, doutes
Une lettre officielle de Le Mans Métropole a-t-elle été envoyée pour annoncer les étapes et associer les riverains impactés ?
Protection patrimoine historique (proximité Hôtel Dieu de Coëffort) ?
Cohérence stylistique avec les maisons de type Mancelle ?
Mancelles construites sur d’anciens marais : sols meubles, quelle sécurité pour les bâtiments ?
Rupture avec le bâti actuel en terme de hauteur légale
Contribution n°1 (Web)
Anonyme
Déposée le 18 juin 2024 à 09h48
Déposée le 18 juin 2024 à 09h48
Les constructions sur tout le territoire de le Mans Métropole sont soumises à la réglementation d'urbanisme inscrite dans le Plan Local d Urbanisme intercommunal ( PLUi).
Le projet de tour semble prévu dans la zone Montheard.
Le PLUi classe ce quartier et notre rue dans la zone U mixte 1.
Dans cette zone, le PLUi prévoit actuellement que la hauteur maximale autorisée est de 16 mètres.
Il y a des dérogations possibles pr les équipements et installatuon d'intérêts collectif et service public ( ex : gymnase).
De tte façon les dérogations ne peuvent permettre que 3 mètres de plus que la limite autorisée " pr ne pas rompre les perspectives urbaines et dans le souci d'une harmonisation avec les constructions alentours".
Vu le projet, la ville est obligée de modifier son PLUI pour pouvoir autoriser une telle tour.
Nuisances et préjudices à prévoir
Nuisances sonores et poussière pendant 15 ans de travaux
Jardins et extérieurs inutilisables durant 15 ans, au moins
Nuisances sonores au stop si ouverture de rue au 101 ter rue de la Corderie
Nuisances sonores due au trafic accru
Trafic déjà trop important rue de la Corderie (à mesurer durant l'année)
Impact visuel pour les riverains
Fragilisation des fondations et murs des maisons anciennes suite aux travaux
Dévaluation probable de l’immobilier local
Impact sur le stationnement actuel déjà insuffisant
Dégradation de la qualité de la vie
Impact psychologique : stress permanent
Questionnements, doutes
Peu de riverains sont informés: ont-ils été consultés et associés au projet ou uniquement informés ?
Une lettre officielle de Le Mans Métropole a-t-elle été envoyée pour annoncer les étapes et associer les riverains impactés ?
Protection patrimoine historique (proximité Hôtel Dieu de Coëffort) ?
Cohérence stylistique avec les maisons de type Mancelle ?
Mancelles construites sur d’anciens marais : sols meubles, quelle sécurité pour les bâtiments ?
Rupture avec le bâti actuel en terme de hauteur légale
Le projet de tour semble prévu dans la zone Montheard.
Le PLUi classe ce quartier et notre rue dans la zone U mixte 1.
Dans cette zone, le PLUi prévoit actuellement que la hauteur maximale autorisée est de 16 mètres.
Il y a des dérogations possibles pr les équipements et installatuon d'intérêts collectif et service public ( ex : gymnase).
De tte façon les dérogations ne peuvent permettre que 3 mètres de plus que la limite autorisée " pr ne pas rompre les perspectives urbaines et dans le souci d'une harmonisation avec les constructions alentours".
Vu le projet, la ville est obligée de modifier son PLUI pour pouvoir autoriser une telle tour.
Nuisances et préjudices à prévoir
Nuisances sonores et poussière pendant 15 ans de travaux
Jardins et extérieurs inutilisables durant 15 ans, au moins
Nuisances sonores au stop si ouverture de rue au 101 ter rue de la Corderie
Nuisances sonores due au trafic accru
Trafic déjà trop important rue de la Corderie (à mesurer durant l'année)
Impact visuel pour les riverains
Fragilisation des fondations et murs des maisons anciennes suite aux travaux
Dévaluation probable de l’immobilier local
Impact sur le stationnement actuel déjà insuffisant
Dégradation de la qualité de la vie
Impact psychologique : stress permanent
Questionnements, doutes
Peu de riverains sont informés: ont-ils été consultés et associés au projet ou uniquement informés ?
Une lettre officielle de Le Mans Métropole a-t-elle été envoyée pour annoncer les étapes et associer les riverains impactés ?
Protection patrimoine historique (proximité Hôtel Dieu de Coëffort) ?
Cohérence stylistique avec les maisons de type Mancelle ?
Mancelles construites sur d’anciens marais : sols meubles, quelle sécurité pour les bâtiments ?
Rupture avec le bâti actuel en terme de hauteur légale
Apportez votre contribution à cette enquête publique :
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